Минэнерго России опубликовало новый приказ № 511 «Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок».
Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2030 года. Новый приказ отменяет ранее действовавшие Правила, утверждённые приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 г. № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок".
Правила содержат обязательные требования по безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребления, включая здания, помещения, сооружения и оборудование. Основной акцент сделан на РСО, эксплуатирующих системы теплоснабжения.
Также УК и ТСЖ стоит обратить внимание на ряд положений, например:
- До 1 сентября 2027 года необходимо восстановить проектную документацию, если она отсутствует или утеряна – в частности, на тепловые пункты;
- С 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2030 года должен осуществляться переход на электронное ведение документации по тепловым пунктам – схем, журналов, параметров. Также должен быть обеспечен доступ к этим данным для теплоснабжающих и теплосетевых организаций для контроля качества теплоснабжения;
- Уточнён перечень работ при подготовке к отопительному периоду, в том числе с участием теплоснабжающей организации.
Правила обязательны для исполнения всеми организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, осуществляющими эксплуатацию объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок, а также выполняющими работы (услуги), связанные с их обслуживанием, диагностированием, ремонтом, техническим перевооружением, реконструкцией, консервацией, наладкой и испытаниями.
