В России подготовлен первый национальный стандарт, устанавливающий единые требования к проектированию, строительству и эксплуатации «зеленых» коммерческих зданий, сообщают «Ведомости».
Проект ГОСТ Р «Зеленые стандарты. Зеленое коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» вынесен на публичное обсуждение до 3 августа 2026 г.
Как говорится в сообщении Росстандарта, новый национальный стандарт не имеет аналогов среди действующих международных и региональных норм. Документ впервые закрепляет в российском нормативном поле понятие «зеленого коммерческого здания», которое до сих пор отсутствовало в законодательстве. Стандарт предусматривает систему классификации объектов с присвоением рейтингов «Бронза», «Серебро» и «Золото».
Планируется, что стандарт будет распространяться на офисные здания, торговые центры, складские и логистические комплексы. Его разработка ведется в рамках Плана национальной стандартизации, утвержденного Росстандартом.
«При подготовке стандарта мы учли самые актуальные нормативы, регламентирующие требования к отделочным работам, автоматизированным системам управления, выпуску экологических деклараций и использованию вторичных ресурсов», — рассказал директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж.
В обновленных критериях появились такие современные параметры оценки, как привлечение зеленого финансирования, использование возобновляемой энергии и снижение углеродного следа.
Новый ГОСТ может стать важным инструментом привлечения внебюджетных инвестиций в коммерческую недвижимость: соответствие стандарту будет одним из критериев признания строительных проектов «зелёными» в рамках повестки устойчивого развития.
Отдельный раздел стандарта посвящен методике определения классов энергоэффективности коммерческих зданий. Документ впервые вводит единый подход к такой оценке для разных типов коммерческой недвижимости. Высокий класс энергоэффективности (А, А+ или А++) потенциально может дать собственникам право на налоговые льготы по налогу на имущество организаций — при условии принятия соответствующих мер поддержки на региональном уровне. Переход между рейтингами «Бронза», «Серебро» и «Золото» будет возможен только при выполнении обязательных требований по экологичности и энергоэффективности здания.
Стандарт интегрирован в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 г. Документ поможет унифицировать подходы к оценке экологичности коммерческих объектов по всей стране и станет дополнительным инструментом развития ESG-практик в строительной отрасли. После внедрения в России может быть рассмотрен вопрос о распространении стандарта на межгосударственном уровне — в странах СНГ.
