Минстрой России в своем письме от 26.06.2026 № 39036-ДН/04 разъяснил порядок оплаты тепловой энергии собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД).
Учитывая, что собственник нежилого помещения в МКД приобретает коммунальный ресурс, а не коммунальную услугу, то срок оплаты коммунального ресурса устанавливается в договоре ресурсоснабжения, который должен соответствовать требованиям отраслевого законодательства.
В документе подчёркивается, что норма о ежемесячной оплате до 15‑го числа, закреплённая в статье 155 Жилищного кодекса, действует только для граждан‑жильцов и коммунальных услуг, и не распространяется на отношения ресурсоснабжающей организации с собственником нежилого помещения в МКД.
Согласно пункту 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.
