С января 2025 года вводится в действие ГОСТ Р 71545-2024 «Национальный стандарт Российской Федерации. Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения».
Данный национальный стандарт вводится впервые.
Собственники помещений, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации, энергосервисные компании и региональные операторы капитального ремонта применяют стандарт при принятии решений в отношении общего имущества многоквартирного дома, осуществлении своей текущей деятельности, связанной с поставкой коммунальных ресурсов, управлением многоквартирным домом, управлением общим имуществом, проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитального ремонта многоквартирного дома.
В перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включены действия о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.
ГОСТ Р 71545-2024 устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию:
- обеспечение учета потребляемых коммунальных ресурсов;
- установление и подтверждение класса энергетической эффективности;
- проведение обязательных энергосберегающих мероприятий в отношении общего имущества;
- проведение энергосберегающих мероприятий по инициативе ресурсоснабжающей организации;
- проведение энергосберегающих мероприятий по энергосервисному контракту;
- проведение энергосберегающих мероприятий при капитальном ремонте.
Вводится понятие – энергосервисный контракт, как договор, предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования ресурсов в многоквартирном доме.
Сторонами указанного контракта могут выступать:
- в качестве заказчика – собственники помещений в многоквартирном доме; товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, действующая в интересах собственников;
- в качестве исполнителя – организация, осуществляющая управление многоквартирным домом; ресурсоснабжающая организация; энергосервисная компания.
Энергосервисный контракт включает следующие основные условия:
- о величине экономии энергетических ресурсов, которая будет обеспечиваться исполнителем;
- о сроке действия договора, причем срок не может быть меньше, чем срок, необходимый для достижения указанной в договоре экономии;
- условие об определении цены контракта, не превышающей стоимость сэкономленных энергетических ресурсов.
Цена энергосервисного договора определяется как доля от стоимости сэкономленных энергоресурсов или от величины плановой (фактической) экономии в стоимостном выражении.
Оплату по энергосервисному контракту включают в платежный документ, выставляемый для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и указывают отдельной строкой.
