Российский строительный рынок переживает настоящую зеленую революцию.
Доля строящихся девелоперских проектов, в которых используются "зеленые" и энергоэффективные решения, составляет около 40%, рассказала "Российской газете" директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая. Это 45,34 млн квадратных метров жилой площади.
«В течение первых двух кварталов 2025 года в стране введено в эксплуатацию 2,23 млн квадратных метров жилья с классом энергетической эффективности А и выше – это 33% от всего объема ввода за начало этого года. Из них 1,38 млн квадратных метров отмечены индикатором "Зеленый дом", – рассказала Слуцкая.
Это означает, что большинство проектов соответствуют не просто требованиям энергоэффективности, но и ряду критериев "зеленого" ГОСТ Р для многоквартирных домов, таких как наличие доступной социальной инфраструктуры, спортивных и детских игровых площадок, озеленение с декоративными растениями, доступная среда для маломобильных людей. По данным проектных деклараций застройщиков, размещенных на портале наш.дом.рф, на начало мая 2025 года в стадии реализации находится 3 793 энергоэффективных объекта недвижимости.
Девелоперы могут рассчитывать на субсидию, если возводят энергоэффективные и "зеленые" объекты. С конца 2023 года ДОМ.РФ реализует Кластерную программу для поддержки жилищного строительства, в том числе "зеленого", в регионах с недостаточным предложением. Она распространяется на проекты, строительство которых началось в 2023-2024 годы. На ее реализацию направлено 2,6 млрд рублей с субсидированием застройщиков до исчерпания выделенных средств. Застройщики могут рассчитывать на скидку по кредиту в 5,5%. Из них от 1% до 2% – за соответствие проекта "зеленым" критериям программы.
Энергоэффективности можно добиваться на каждом этапе строительства, считает Александр Гелик, директор "Экспло-ИТ".
«В процессе проектирования можно применять материалы с высокими теплоизоляционными свойствами, а также планировать максимальное использование естественного освещения», – отмечает он.
"Зеленое" строительство позволяет эффективно расходовать ресурсы и снижать экологическую нагрузку, поясняет Алексей Медведев, директор по процессам и организационному развитию "Главстрой Санкт-Петербург".
«Энергоэффективные оконные блоки, утепленные фасады, светодиодное освещение, солнечные панели и современные системы отопления регулируют энергопотребление. Системы сбора дождевой воды и водосберегающая сантехника снижают расход ресурсов», – рассказывает Медведев.
Важны и "умные" решения для управления инженерными сетями, говорит Гелик. Они способны сократить затраты на энергоресурсы до 20%, а также предотвратить работу разных систем на нагрев и на охлаждение одновременно. При высоком уровне строительства Россия все еще остается страной открытых форточек при включенных батареях. Этот способ регулировать температуру приводит к потерям тепла.
Среди вариантов, которые способны повысить энергоэффективность здания, – использование энергосберегающих изоляционных материалов природного происхождения, озеленение фасадов и крыш, что позволяет поглощать пыль и повышать качество воздуха, а также использование сырья вторичной переработки для сокращения выбросов углекислого газа.
«Технологии информационного моделирования – один из главных инструментов "зеленого" и энергоэффективного строительства, – добавляет Александр Гелик. – Они позволяют создавать модель зданий и еще до начала строительства искать энергосберегающие форматы проектирования, выбирать экологичные материалы и комплектующие».
Тренд на "зеленое" строительство задают и сами покупатели жилья. От приобретения "голых" метров они все больше переходят к запросу на определенный уровень комфорта и среды. Девелоперы отмечают запрос на здоровый, экологичный образ жизни, который в том числе предполагает озеленение и использование энергоэффективных технологий.
