На сегодняшний день энергосбережение является актуальным вопросом в современном мире, который помогает контролировать расход потребляемых ресурсов и соответственно денежных средств граждан.
Для этого существуют специальные приборы учета потребления ресурсов, которые позволяют отслеживать и анализировать расходы на тепло, электричество, воду, газ и другие ресурсы. Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23.11.2009, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Обязанность оснащения приборами учета потребляемой ресурсами (счетчиками) лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).
Общедомовые приборы учета потребления ресурсов (далее – ОДПУ) входят в состав общего имущества многоквартирного дома, в этой связи решение об установке ОДПУ должно приниматься собственниками на общем собрании собственников помещения. Кроме того, собственники на собрании могут определить источник финансирования за счет ежемесячных взносов на содержание и ремонт жилого помещения.
Однако, необходимо помнить, что приборы учета требуют правильной эксплуатации и периодической проверки. Неисправные приборы учета могут привести к неправильному расчету потребления ресурсов и нанести ущерб как жителям, так и поставщикам услуг. Например, неправильные показания могут привести к переплате за потребленные ресурсы или даже к штрафам за несоблюдение норм потребления.
Обеспечивать работоспособность общедомовых приборов учета и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в многоквартирном доме должно лицо, ответственное за содержание общего имущества, т.е. управляющая компания (ТСЖ, ЖСК).
Обслуживание и ремонт, в том числе поверка общедомовых приборов учета должны быть запланированы управляющей компанией в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения.
Работы управляющей компании по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД включают в себя ремонт счётчика, если он вышел из строя. Если восстановить работоспособность прибора с помощью частичного ремонта невозможно, в таком случае составляется акт о выходе ОДПУ из строя и происходит замена на новый ОДПУ.
Если собственники или управляющие организации не оснастили свой МКД прибором учета в установленный срок, то теперь такая обязанность возложена на поставщиков коммунальных ресурсов. А первые (собственники и управляющие организации) должны обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы этих организаций на установку приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке понесенные поставщиками услуг расходы согласно законодательству взыскиваются принудительно.
Таким образом, установка и обслуживание общедомовых приборов учета является обязательными, чтобы обеспечить точный учет потребления ресурсов и контроль за коммунальными услугами.
